Carmen de Vuyst & Kristof Berlengé, Geassocieerde notarissen

 

Carmen de Vuyst & Kristof Berlengé

Geassocieerde notarissen

 

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Steenweg op Aalst 125
9620 Zottegem
Tel. (053) 62.31.42 / (09) 364.68.10
Fax. (09) 360.93.88

BVBA
BTW BE 0680494590
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Provincieweg 2
9552 Herzele
Tel. (053) 62.31.42

BVBA
BTW BE 0680494590
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Maak online uw afspraak
 

13 november 2019

Waarop moet je letten als je een woning aankoopt? Met welke kosten moet je rekening houden? Wat met je lening? En hoe breng je een bod uit op een woning?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

12 november 2019

Onderhoudskosten zijn niet zelden een twistpunt voor gescheiden ouders. Vooral wat de zwaardere, onvoorziene en buitengewone kosten betreft. Ouders moeten ook over deze kosten voorafgaandelijk en in onderling overleg tot een akkoord komen. Om duidelijkheid te scheppen en scheidende partners een houvast te geven, bestaat er sinds 2 mei 2019 een lijst van ‘buitengewone’ onderhoudskosten en een regeling rond de betalingen van deze kosten. Partijen kunnen van deze regelingen afwijken.

Indicatieve lijst
De wet verplicht huwelijkspartners die willen scheiden om afspraken te maken rond de onderhoudsbijdragen voor de kinderen. Deze kosten omvatten ‘gewone’ kosten, maar ook de ‘buitengewone kosten’. De gewone kosten zijn alle gebruikelijke kosten met betrekking tot het dagelijks onderhoud van de kinderen én alle kosten die niet als een ‘buitengewone kost’ worden bestempeld. De buitengewone kosten zijn de uitzonderlijke, noodzakelijke of onvoorzienbare uitgaven die voortvloeien uit een toevallige of ongewone gebeurtenis. Het zijn vaak kosten die het gebruikelijke budget voor het dagelijkse onderhoud van het kind overschrijden. Voor scheidende ouders is het belangrijk deze buitengewone kosten te bepalen en daar afspraken rond te maken.

Om discussies over buitengewone kosten te verminderen, heeft de wetgever op 2 mei 2019 een indicatieve lijst opgesteld met voorbeelden van buitengewone kosten. Hierin zit een lijst van medische kosten in (denk maar aan orthodontie of logopediekosten), kosten met betrekking tot de opleiding van het kind (denk maar aan bijlessen), kosten verbonden aan de ontwikkeling en ontplooiing van het kind (denk maar aan kosten voor kinderopvang, een rijopleiding…). De lijst is indicatief. Ouders kunnen zelf bepaalde kosten aanmerken als buitengewone kosten. Ze kunnen ook de lijst van buitengewone kosten beperken.

Betaling van de buitengewone kosten
Ook hier krijgen scheidende ouders wat houvast. De nieuwe regeling bepaalt hoe de buitengewone kosten worden afgerekend. Volgens de nieuwe regeling moeten de buitengewone kosten:

  • driemaandelijks worden afgerekend;

  • gevraagd worden met een kopie van de bewijsstukken van de uitgaven die de ouder heeft gemaakt;

  • betaald worden binnen de 15 dagen na de mededeling van de bewijsstukken.

Ouders die bepaalde financiële tussenkomsten genieten zoals school- studietoelagen, beurzen, verzekeringen of tussenkomsten van ziekenfondsen…, moeten van zodra deze beschikbaar zijn en minstens één keer per jaar in de maand september, een overzicht geven aan de andere ouder van alle ontvangen bedragen, samen met de bewijsstukken. Maar de ouders kunnen een andere regeling uitwerken met andere termijnen.

Geen reactie?
Ouders moeten voorafgaandelijk en in onderling overleg tot een akkoord komen over de buitengewone kosten. Maar wat als de andere partner niet reageert op de vraag om tot een akkoord te komen?

Indien de huwelijkspartner nalaat hierop te reageren binnen eenentwintig dagen te rekenen van de dag na het stellen van de vraag (die gesteld moet worden via een aangetekende zending of fax), dan gaat men ervan uit dat er een akkoord is. Deze termijn wordt verlengd als het verzoek gebeurd tijden een schoolvakantie van een week of meer.

Belangrijk is dat ex-partners, in onderling akkoord, mogen afwijken van deze regel van 21 dagen en de formele vereiste van een aangetekende zending. Zo kunnen de ex-partners bv. overeenkomen dat een e-mail binnen de acht dagen voldoende is. Hebben de ex-partners vroeger regelingen getroffen, dan blijft deze regeling vanzelfsprekend geldig tot ze gewijzigd wordt door een nieuwe overeenkomst of uitspraak.

All-in onderhoudsbijdragen?
Naast de regeling waarbij ouders akkoorden sluiten over zowel ‘buitengewone kosten’, als ‘gewone kosten’, kunnen ex-partners ook werken aan de hand van een maandelijkse forfaitaire onderhoudsbijdrage. Deze forfaitaire bijdrage dekt dan alle kosten (zowel de buitengewone als de gewone). Ouders kunnen deze piste verkiezen omdat ze dan geen afrekeningen meer moeten maken, los van de maandelijkse betalingen.

Dit neemt niet weg dat ook deze ouders hun akkoord rond het forfaitair onderhoudsbedrag moeten kunnen verantwoorden en rechtvaardigen.

Bron: Fednot

6 november 2019

Wie samenwoont met zijn partner, geniet niet dezelfde bescherming als wie gehuwd is. Een aandachtspunt, ook voor wettelijk samenwonenden.

Wie feitelijk of wettelijk samenwoont kan niet rekenen op de bescherming van een gehuwde partner als de relatie op de klippen loopt of als één van de partners overlijdt. De notarissen stellen vast dat daar veel misverstanden over bestaan. ‘Dat leidt regelmatig tot drama’s’, zegt notaris Joni Soutaer, woordvoerder van Notaris.be.
 
Als bij feitelijke samenwonenden één van beide partners overlijdt, dan is de andere geen wettelijk erfgenaam. ‘Als deze partners samen een huis kochten en er niets is geregeld, dan gaat de helft van de gezamenlijke woning bij het overlijden van de partner naar diens erfgenamen en bestaat het risico dat de langstlevende er niet kan blijven wonen’, waarschuwt notaris Soutaer.

Wie voor de ambtenaar van de burgerlijke stand een verklaring van wettelijke samenwoning heeft afgelegd, en dus wettelijk samenwoont, geniet evenmin de bescherming van een gehuwde partner.
Als dan één van de partners overlijdt, erft de langstlevende alleen het vruchtgebruik op de gezinswoning en de huisraad. Bij gehuwde partners is het erfrecht van de langstlevende ruimer.
Als de samenwonende partners willen vermijden dat de langstlevende met lege handen achterblijft, dan moeten ze een regeling treffen. Dat kan bijvoorbeeld via een testament, een schenking of door speciale clausules op te nemen in de aankoopakte van een woning.

Relatiebreuk
Ook als de relatie op de klippen loopt, is de bescherming voor de samenwonende partners beperkt. Zo doet het samenwonen in principe geen recht op alimentatie ontstaan, hoe lang ook de relatie heeft geduurd.

Ook daar kunnen de samenwonenden een mouw aan passen door een samenlevingsovereenkomst op te maken waarin ze dan toch een tijdelijk recht op alimentatie opnemen.
In zo’n samenlevingsovereenkomst kunnen de partners ook afspraken maken over de organisatie van het gezin of over de bezittingen. Zo kunnen ze afspreken welke bezittingen ‘persoonlijk’ en welke ‘gemeenschappelijk’ zijn of wat de bijdrage is van elke partner in de kosten van het huishouden.

Ook kunnen de samenwonenden in die overeenkomst een regeling treffen voor uitgaven die één van de partners doet aan de woning van de andere of over ongelijke investeringen in een gezamenlijk goed. Wie feitelijk samenwoont kan ook voorzien dat de toestemming van beide partners nodig is om de gezinswoning te verkopen. Voor wettelijk samenwonenden is de toestemming van beide partners wettelijk al vereist.

Notariële samenlevingsovereenkomst
Wettelijk samenwonenden moeten hun samenlevingsovereenkomst voor de notaris opmaken. Zo krijgen de partners deskundig advies vooraleer ze de onderlinge afspraken op papier zetten.

Die mogelijkheid wordt weinig benut. Uit cijfers van de Federatie van het Notariaat blijkt dat er vorig jaar 300 samenlevingsovereenkomsten voor een notaris werden getekend. Tijdens het eerste halfjaar van 2019 waren er dat gemiddeld 68 per trimester.

Feitelijk samenwonenden zijn niet verplicht om voor de opmaak van een samenlevingsovereenkomst naar de notaris te gaan. Toch biedt een notariële samenlevingsovereenkomst, naast het advies van de notaris, ook voor hen een belangrijk voordeel.
Met een notariële overeenkomst moeten de partners niet eerst naar de rechtbank stappen als bepaalde afspraken niet worden nageleefd. De partners hebben dan geen vonnis van een rechtbank nodig om deze afspraken ‘af te dwingen’. Ze kunnen de overeenkomst zelf gebruiken.

Perscontact:
Ellen Cleeren
Email: ellen.cleeren@fednot.be
Mobiel nummer 0499 / 572 360

Bron: Fednot

 

Pierre-Michel de VUYST
Erenotaris

pmdv(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be

Dirk BRANTEGHEM
Licentiaat in de rechten

db(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 01

Ellen DE BLANC
Notarieel medewerkster

edb(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 10

Claire DE CLERCQ
Master in het notariaat

cdc(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 18

Veerle DE GEETER
Master in de rechten

vdg(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 07

Linsy DE GROOT
Notarieel medewerkster

ldg(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 00

Stéphanie DE NUL
Master in de rechten

sdn(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 19

Martine DE PREZ
Notarieel medewerker

mdp(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 12

Laura DE RUYVER
Notarieel medewerkster

ldr(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 09

Wim DE WEERDT
Notarieel medewerker

wdw(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 14

Marjelle DE WEIRD
Master in de rechten

mdj(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 17

Lisa MANALILI
Master in het notariaat

lm(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 05

Liliane PERSOONS
Notarieel medewerkster

lp(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 11

Stephanie VANSANTVOORT
Notarieel medewerkster

svs(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 08

Nele MEERSMAN
Licentiaat in de rechten

nm(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 04

Steffie DE VLEESCHOUWER
Master in de rechten

sdv(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 15

Silke VEKEMAN
Notarieel medewerkster

sv(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 68 16

Jelena BAELE
Master in de rechten

jb(plaats the 'at' sign hier)notariaatdvb.be
Tel. 09 364 98 04

 

Immo

no image
Openbare verkoop € 4.000

Grond
Coterel
1547 Bever

no image
Openbare verkoop € 6.000

Grond
"Brouwerij" & "Brouwier"
9661 Parike

no image
Openbare verkoop € 2.500

Grond
Den Calenberg
9500 Zarlardinge

no image
Openbare verkoop € 7.000

Grond
Den Calenberg
9500 Zarlardinge

no image
Openbare verkoop € 1.800

Grond
'Grote Calagne' & 'Nieuwort'
9660 Everbeek

no image
Openbare verkoop € 3.500

Grond
De Heide
9500 Zarlardinge

no image
Openbare verkoop € 3.000

Grond
Pluynbroeck
9570 Deftinge

no image
Openbare verkoop € 3.000

Grond
Den Calenberg
9500 Zarlardinge

Openbare verkoop € 150.000

Huis
Steenweg 74
9661 Parike

Online verkoop € 85.000

Grond
Bosstraat
9620 Leeuwergem

Uit de hand verkoop € 440.000

Huis
Schepenstraat 15
9031 Drongen

Openbare verkoop

Huis
Faliestraat 83, 83+ en 83A
9620 Sint-Maria-Oudenhove

Online verkoop € 230.000

Huis
Hofstraat 68
9620 Strijpen

     
loader
 

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Steenweg op Aalst 125
9620 Zottegem
Tel. (053) 62.31.42 / (09) 364.68.10
Fax. (09) 360.93.88

de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen

Provincieweg 2
9552 Herzele
Tel. (053) 62.31.42

 
ONLINE AFSPRAAK

Verlofperiodes